建築概要
| 名称 | GRANDVAN PREMIUM EAST 川口 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目2番9 埼玉県川口市本町4丁目14番9-部屋番号 |
| 交通 | JR京浜東北線「川口駅」徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 100％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 310.13㎡（93.81坪）[登記簿] |
| 建築面積 | 215.13㎡（65.07坪） |
| 延床面積 | 1,448.79㎡ （438.25坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上8階建 |
| 建築用途 | 共同住宅 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 総専有面積 | 1,210.07㎡（366.04坪） |
| 販売総専有面積 | 1,210.07㎡（366.04坪） |
| 販売専有面積 |
20.79㎡（6.28坪）（7戸）〜 21.02㎡（6.35坪）（7戸） |
| バルコニー面積 |
2.90㎡（0.87坪）（44戸）～ 3.05㎡（0.92坪）（7戸） |
| 間取り | 1K（58戸） |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グランヴァン株式会社）へ委託させていただきます。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 建築確認番号 |
第UHEC建確R020566変1号 ［令和3年8月16日］ |
| 検査済証番号 | 令和4年02月中旬取得予定 |
| 設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社福子工務店 |
| 売主 | グランヴァン株式会社 |
| 管理会社 | グランヴァン株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理室 |
| 竣工予定日 |
令和4年2月下旬 （多少変更が生じる場合があります） |
| 引渡予定日 |
令和4年2月下旬 （多少変更が生じる場合があります） |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 各ガス事業者 |
| 給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道は直接放流 |
| テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ（地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ）設置 |
| インターホン | テレビモニター付インターホン |
| 防犯設備 | テレビモニター付オートロック、防犯カメラ（4台）、エレベーター防犯窓、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内防犯カメラ |
| 防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備 |
| 避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
施設概要
| 管理室 | 建物内に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗りエレベーター（90m/min：ロープ式）1基 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| 駐車場 | 敷地内に平置駐車場1台分設置 |
| バイク置場 | 敷地内に平置3台分設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に2段ラック式58台分設置 |
| その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス |
専有部分
| 電気容量 |
契約容量30A （40Aまで増量可能） |
|---|---|
| ガス |
ガス給湯器（16号） キッチンガスコンロへ配管、専用メーター（マイコンメーター） |
| 給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
| 給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは浴室暖房換気乾燥機による強制換気（2室換気方式）24時間換気機能付 |
| 電気コンセント | 各居室に4ヶ所設置 |
| テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
| 電話 |
各戸対応可能（インターネットを利用した光回線電話対応） ※要申込み［NTT］ |
| インターホン | エントランスホール集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
| インターネット |
光回線を利用した一括加入型インターネットシステム ［（株）ギガプライズ・NTT］ |
| バスルーム | ユニットバス、壁付サーモ付シャワー水栓、バス換気乾燥機、ランドリーパイプ、ワイドシェルフ、縦長ミラー |
| パウダールーム | 洗面化粧台（収納付）、タオルリング、ペーパーホルダー、洋式大便器、ロータンク、ウォシュレット、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、換気扇 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機防水パン：全自動用640×640 |
| キッチン | システムキッチン、ガスコンロ（2口）、レンジフード、パネル貼、人造大理石ワークトップ |
| 防犯 | インターホン（オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター）、1階住戸バルコニーのみ防犯センサー、手動シャッター付、玄関ドアはプッシュプルハンドル（鍵：ディンプルキー）、ドアガード、Sロック |
| 防災 | 防犯スコープ、セキュリティサムターン |
| 冷暖房設備 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
| 照明 | 各居室エアコン1台設置 |
| その他 | 玄関、廊下、キッチン、居室、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、室内に物干金物、開閉窓に網戸設置 |