建築概要
名称 | GRANDVAN PREMIUM EAST 川口 |
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所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目2番9 埼玉県川口市本町4丁目14番9-部屋番号 |
交通 | JR京浜東北線「川口駅」徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建蔽率 | 100% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 310.13㎡(93.81坪)[登記簿] |
建築面積 | 215.13㎡(65.07坪) |
延床面積 | 1,448.79㎡ (438.25坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 58戸 |
総専有面積 | 1,210.07㎡(366.04坪) |
販売総専有面積 | 1,210.07㎡(366.04坪) |
販売専有面積 |
20.79㎡(6.28坪)(7戸)〜 21.02㎡(6.35坪)(7戸) |
バルコニー面積 |
2.90㎡(0.87坪)(44戸)~ 3.05㎡(0.92坪)(7戸) |
間取り | 1K(58戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グランヴァン株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 |
第UHEC建確R020566変1号 [令和3年8月16日] |
検査済証番号 | 令和4年02月中旬取得予定 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
売主 | グランヴァン株式会社 |
管理会社 | グランヴァン株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
竣工予定日 |
令和4年2月下旬 (多少変更が生じる場合があります) |
引渡予定日 |
令和4年2月下旬 (多少変更が生じる場合があります) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 各ガス事業者 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道は直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | テレビモニター付インターホン |
防犯設備 | テレビモニター付オートロック、防犯カメラ(4台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
施設概要
管理室 | 建物内に設置 |
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エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置駐車場1台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に平置3台分設置 |
駐輪場 | 敷地内に2段ラック式58台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス |
専有部分
電気容量 |
契約容量30A (40Aまで増量可能) |
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ガス |
ガス給湯器(16号) キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは浴室暖房換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に4ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話 |
各戸対応可能(インターネットを利用した光回線電話対応) ※要申込み[NTT] |
インターホン | エントランスホール集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット |
光回線を利用した一括加入型インターネットシステム [(株)ギガプライズ・NTT] |
バスルーム | ユニットバス、壁付サーモ付シャワー水栓、バス換気乾燥機、ランドリーパイプ、ワイドシェルフ、縦長ミラー |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオルリング、ペーパーホルダー、洋式大便器、ロータンク、ウォシュレット、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、換気扇 |
洗濯機置場 | 洗濯機防水パン:全自動用640×640 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼、人造大理石ワークトップ |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター)、1階住戸バルコニーのみ防犯センサー、手動シャッター付、玄関ドアはプッシュプルハンドル(鍵:ディンプルキー)、ドアガード、Sロック |
防災 | 防犯スコープ、セキュリティサムターン |
冷暖房設備 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
照明 | 各居室エアコン1台設置 |
その他 | 玄関、廊下、キッチン、居室、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、室内に物干金物、開閉窓に網戸設置 |