物件概要

建築概要

名称 GRANDVAN PREMIUM EAST 川口
所在地 埼玉県川口市本町4丁目2番9
埼玉県川口市本町4丁目14番9-部屋番号
交通 JR京浜東北線「川口駅」徒歩6分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建蔽率 100%
容積率 400%
敷地面積 310.13㎡(93.81坪)[登記簿]
建築面積 215.13㎡(65.07坪)
延床面積 1,448.79㎡ (438.25坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上8階建
建築用途 共同住宅
総戸数 58戸
総専有面積 1,210.07㎡(366.04坪)
販売総専有面積 1,210.07㎡(366.04坪)
販売専有面積 20.79㎡(6.28坪)(7戸)〜
21.02㎡(6.35坪)(7戸)
バルコニー面積 2.90㎡(0.87坪)(44戸)~
3.05㎡(0.92坪)(7戸)
間取り 1K(58戸)
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グランヴァン株式会社)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号 第UHEC建確R020566変1号
[令和3年8月16日]
検査済証番号 令和4年02月中旬取得予定
設計・監理 株式会社福子工務店一級建築士事務所
施工 株式会社福子工務店
売主 グランヴァン株式会社
管理会社 グランヴァン株式会社
設計図書閲覧場所 管理室
竣工予定日 令和4年2月下旬
(多少変更が生じる場合があります)
引渡予定日 令和4年2月下旬
(多少変更が生じる場合があります)

設備概要

共用部分

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 各ガス事業者
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道は直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン テレビモニター付インターホン
防犯設備 テレビモニター付オートロック、防犯カメラ(4台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内防犯カメラ
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、避雷針設備、連結送水管設備
避難設備 バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ

施設概要

管理室 建物内に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 敷地内に設置
駐車場 敷地内に平置駐車場1台分設置
バイク置場 敷地内に平置3台分設置
駐輪場 敷地内に2段ラック式58台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス

専有部分

電気容量 契約容量30A
(40Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号)
キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器よりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは浴室暖房換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に4ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話 各戸対応可能(インターネットを利用した光回線電話対応)
※要申込み[NTT]
インターホン エントランスホール集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム
[(株)ギガプライズ・NTT]
バスルーム ユニットバス、壁付サーモ付シャワー水栓、バス換気乾燥機、ランドリーパイプ、ワイドシェルフ、縦長ミラー
パウダールーム 洗面化粧台(収納付)、タオルリング、ペーパーホルダー、洋式大便器、ロータンク、ウォシュレット、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、換気扇
洗濯機置場 洗濯機防水パン:全自動用640×640
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、パネル貼、人造大理石ワークトップ
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター)、1階住戸バルコニーのみ防犯センサー、手動シャッター付、玄関ドアはプッシュプルハンドル(鍵:ディンプルキー)、ドアガード、Sロック
防災 防犯スコープ、セキュリティサムターン
冷暖房設備 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機
照明 各居室エアコン1台設置
その他 玄関、廊下、キッチン、居室、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、室内に物干金物、開閉窓に網戸設置